Hjem / Tjenester / Totalrenovering

Totalrenovering av bolig på Nesodden

Skal huset uansett rives ned til reisverket, lønner det seg å ta alt på én gang. Vi utfører totalrenovering av bolig på Nesodden – tak, fasade, vinduer, isolasjon og innvendig arbeid i ett samlet prosjekt, i stedet for som fem separate oppdrag over like mange år. Det er slik overgangene mellom nytt tak, ny kledning og nye vinduer blir gjort riktig én gang, og det er der de fleste fukt- og kuldebroproblemer ellers oppstår.

Trenger du bare deler av jobben, gjør vi selvsagt det også – takomlegging, etterisolering eller rehabilitering av fasaden alene.

De fleste prosjektene våre er fra 1 million kroner og oppover. Tak tar vi uansett størrelse.

Be om gratis befaring Ring 924 64 559

Hele huset i ett prosjekt

Alt på én gang – ikke litt hvert år

Mange boliger på Nesodden er bygget på 60-, 70- og 80-tallet, og trenger oppgradering for å møte dagens krav til komfort og energibruk. Vi kombinerer moderne byggteknikk med respekt for det opprinnelige uttrykket, slik at huset både blir bedre å bo i og beholder sin karakter.

Vår erfaring gjør at vi raskt avdekker skjulte skader – fukt, råte og gamle, utette konstruksjoner – før de utvikler seg til dyre problemer. Du får ærlige råd om hva som bør gjøres nå, og hva som kan vente.

Ferdig oppusset rom med nytt gulv, malte vegger og stort vindu mot hagen

Hva vi oppgraderer

Fra grunnmur til møne

Vi tar helheten – eller de delene som haster mest.

Råte og fukt

Utbedring av råteskadet konstruksjon og fuktproblemer i bunn og vegger.

Etterisolering

Vegger, tak og gulv etterisoleres for varmere hus og lavere strømregning.

Tak og fasade

Omlegging av tak, ny kledning og energieffektive vinduer og dører.

Innvendig

Full innvendig oppgradering – flater, planløsning og overflater etter ønske.

Hva inngår

Grundig og fagmessig utført

Utbedring av råte-, fukt- og setningsskader
Etterisolering og energioppgradering
Ny kledning, vinduer, dører og takomlegging
Endring av planløsning og innvendig oppussing
Koordinering av rørlegger og elektriker
Hjelp med søknad ved fasade- eller bruksendring

Godt å vite

Enova-støtte og verdi

Flere energitiltak ved en rehabilitering kan være støtteberettiget gjennom Enova – for eksempel etterisolering, varmepumpe og balansert ventilasjon. Den viktigste regelen er at du må søke før arbeidet starter. Vi hjelper deg å vurdere hvilke tiltak som lønner seg.

En gjennomtenkt rehabilitering øker både bokomfort og boligverdi. Ofte er det smart å se rehabilitering i sammenheng med et tilbygg eller et påbygg, slik at du tar de store løftene samtidig.

Les guide: Hva koster totalrenovering av hus? → Les guide: Ny kledning og etterisolering – pris og Enova-støtte → Les guide: Hva koster nytt tak? →

Årgangene

Å pusse opp et gammelt hus

Hvilket tiår huset er fra sier mye om hva som kommer til å dukke opp når veggene åpnes. Her er mønstrene vi ser oftest.

Hus fra 50- og 60-tallet

Disse husene er som regel godt bygget i seg selv – det er kravene rundt dem som har flyttet seg. Isolasjonen er tynn etter dagens målestokk, dampsperre er ofte fraværende eller provisorisk, og vinduene har for lengst passert levetiden sin. Å renovere et hus fra 50-tallet handler derfor sjelden om å rette opp feil, og nesten alltid om å bringe klimaskallet opp på et nivå som ikke fantes da huset ble bygget.

Det gode ved årgangen er at konstruksjonen tåler det. Bindingsverket står, og planløsningen er ofte lettere å endre enn i nyere hus, fordi færre vegger er bærende.

Hus fra 70- og 80-tallet

Her begynner isolasjonen å være på plass, men dampsperren er den svake delen: den finnes, men er sjelden ført gjennomgående, og det er i skjøtene og rundt gjennomføringene fukten har fått gå i tiår. Disse husene overrasker oftere enn de eldre, nettopp fordi de ser bedre ut utenpå.

Rekkefølgen som sparer penger

Uansett årgang gjelder det samme: utvendig før innvendig. Det hjelper ikke å legge nytt gulv under et tak som skal av om tre år, og det er dyrt å etterisolere en vegg to ganger fordi kledningen ble tatt i feil rekkefølge. Vi setter opp rekkefølgen som en del av tilbudet, også når det betyr at deler av jobben må vente.

Vil du bare pusse opp innvendig og la klimaskallet ligge, sier vi fra hvis vi mener det er feil sted å begynne. Det er billigere å høre det på befaringen enn å oppdage det etterpå.

Lokale forhold

Totalrenovering på Nesodden – husene og det de sliter med

Boligmassen her har noen fellestrekk, og de går igjen i nesten hver totalrenovering vi gjør.

Hva koster en totalrenovering på Nesodden?

Innvendig totalrenovering koster i 2026 fra ca. 8 000 kr/m² for de enkleste prosjektene til 25 000 kr/m² for de mest omfattende, med et snitt rundt 14 000 kr/m² inkl. mva.

Tas både inn- og utvendig – tak, kledning, etterisolering, vinduer og drenering – ligger det på 20 000–45 000 kr/m², med et snitt rundt 25 000 kr/m². Det er dette nivået de fleste helhetlige prosjektene på Nesodden havner på, fordi det er utvendig husene her først svikter.

Bransjetall for 2026 fra Byggstart. Regnestykker per hustype står i totalrenoveringsguiden. Du får tilbud med fast pris og tidslinje innen 72 timer etter befaringen.

Hytta som ble helårsbolig

Nesodden har en stor andel boliger som startet som fritidsbolig og gradvis ble tatt i bruk hele året. De husene har ofte tynne vegger, lite eller ingen isolasjon i gulv mot kryperom, enkle vinduer og et el-anlegg fra en tid da en hytte trakk langt mindre strøm. En totalrenovering av et slikt hus er i praksis en oppgradering til dagens standard – ikke en oppussing. Skal bruken formelt endres fra fritidsbolig til helårsbolig, er det i tillegg en søknadspliktig bruksendring med krav til takhøyde, dagslys, ventilasjon, brannvarsling og rømningsvei.

Vest- og sørvestfasadene tar været

Fasadene som vender mot Oslofjorden står i slagregn og salt luft. Det er nesten alltid der kledningen først går: nederste bord mot terreng, rundt vinduene og i sørvesthjørnet. Når vi totalrenoverer, prioriterer vi de fasadene først, og vi legger ny kledning på lekter med luftespalte slik at veggen kan tørke ut igjen. Se prosjektet med ny kledning og nytt tak.

Ta alt mens stillaset står

Dette er den største enkeltbesparelsen i en totalrenovering på Nesodden. Bratte tomter og trang adkomst gjør stillaset dyrere her enn snittallene tilsier. Tak, kledning, etterisolering og vinduer bør derfor tas i samme runde – ikke som fire separate jobber over ti år.

Enova-støtten må søkes før arbeidet starter

Etterisolering av vegg og tak/loft kan utløse støtte fra Enova. Den enkeltopplysningen flest går glipp av, er at du må registrere tiltaket før arbeidet settes i gang – søker du i etterkant, er toget gått. Satsene og reglene står i guiden om kledning og etterisolering.

Ofte stilte spørsmål

Spørsmål om rehabilitering på Nesodden

Hva koster en rehabilitering av bolig på Nesodden?

Prisen varierer mye etter omfang – fra punktvise utbedringer til full totalrehabilitering. Vi anbefaler alltid en befaring først, slik at vi kan avdekke skjulte skader og gi et realistisk tilbud uten dyre overraskelser underveis.

Kan jeg få Enova-støtte ved rehabilitering?

Energitiltak som etterisolering, varmepumpe og balansert ventilasjon kan være støtteberettiget gjennom Enova. Husk å søke før arbeidet starter. Vi hjelper deg å vurdere hvilke tiltak som er aktuelle.

Hva koster det å totalrenovere et hus?

Innvendig totalrenovering koster i 2026 fra rundt 8 000 kr/m² for de enkleste prosjektene til 25 000 kr/m² for de mest omfattende, med et snitt rundt 14 000 kr/m² inkl. mva. Tas både inn- og utvendig – tak, kledning, etterisolering, vinduer og drenering – ligger det på 20 000–45 000 kr/m². Du får fast pris etter befaring.

Lønner det seg å renovere et hus fra 50-tallet?

Som regel ja. Hus fra 50- og 60-tallet er godt bygget i seg selv; det er kravene rundt dem som har flyttet seg. Bindingsverket står, og planløsningen er ofte lettere å endre enn i nyere hus fordi færre vegger er bærende. Jobben handler derfor mest om klimaskallet: isolasjon, dampsperre, vinduer og tak. Hva som lønner seg for akkurat ditt hus sier vi etter befaring.

Oppdager dere skjulte skader som råte og fukt?

Ja. Med over 30 års erfaring avdekker vi raskt skjulte skader som råte, fukt og utette konstruksjoner, og foreslår løsninger som både bevarer husets karakter og forbedrer det til dagens standard.

Må jeg søke kommunen for å rehabilitere huset?

Vedlikehold og utskifting med tilsvarende materialer er normalt ikke søknadspliktig, mens fasadeendringer og bruksendringer kan være det. Vi vurderer ditt prosjekt og kan stå som ansvarlig søker ved behov.

Totalrenoverer dere i hele Nesodden?

Ja, i hele Nesodden kommune – Nesoddtangen, Bjørnemyr, Fagerstrand, Fjellstrand, Berger og Flaskebekk. En totalrenovering går over flere uker, så vi tar også slike oppdrag noe lenger unna: Frogn og Drøbak, Ås, Vestby, Nordre Follo og Moss.

Hvor raskt får jeg tilbud på en totalrenovering?

Øystein tar kontakt innen 48 timer, og vi er på gratis befaring innen en uke. Du får et skriftlig tilbud med fast pris og tidslinje innen 72 timer etter befaringen. På en totalrenovering bruker vi ekstra tid på befaringen, fordi omfanget av råte og fukt er det som avgjør både pris og rekkefølge på arbeidene.

Andre tjenester