924 64 559 Gratis befaring

Hjem / Områder / Tømrer og snekker i Drøbak og Frogn

Tømrer og snekker i Drøbak og Frogn

Påbygg, tilbygg, totalrenovering og tak i hele Frogn – også i Gamle Drøbak. 21 minutter fra verkstedet, uten reisetillegg.

Be om gratis befaring Ring 924 64 559

5,0 på MittanbudTømrermesterSentral godkjenning

Ferdig påbygg på enebolig med ny kledning, balkong og terrasse mot hagen
21 minutter fra Fagerstrand

Drøbak ligger nærmere oss enn Nesoddtangen gjør

Frogn er nabokommunen vi kommer oss raskest til – og et prosjekt her koster det samme som på Nesodden.

21 mintil Drøbak sentrum
16 kmkjørelengde
23 mintil Nesoddtangen, til sammenligning
Ingenreisetillegg
Les mer om oss i FrognVis mindre

Vi i Tømrerfirma Øystein Kristiansen AS (TFOK) bygger på, bygger til, totalrenoverer og legger om tak i hele Frogn – på eneboligene, som er nesten seks av ti boliger i kommunen, og på trehusene i Gamle Drøbak, der bevaringsplanen har siste ord om både vinduer og takstein.

Det høres rart ut, men kjøretiden sier det: fra verkstedet vårt i Fredbostubben er det 21 minutter og 16 kilometer til Drøbak sentrum, mot 23 minutter til Nesoddtangen i vår egen kommune. Målt i det eneste som teller på et byggeprosjekt – tiden det tar å få bil og henger fram – er Frogn den nærmeste nabokommunen vi har.

Derfor koster et prosjekt i Frogn deg nøyaktig det samme som et på Nesodden. Det er ikke noe reisetillegg, og vi tar både mellomstore og store jobber her.

Gamle Drøbak

Bygger du i Gamle Drøbak, er det bevaringsplanen som bestemmer

19 bevaringssoner

Rundt 400 av 954 bygninger er fra før 1900.

Også søknadsfrie tiltak skal følge planen

Unntatt søknad betyr ikke fritt fram.

Gamle vinduer skal stå

Vinduer fra før 1950 skal bevares.

Rød, uglasert teglstein på taket

Kravet når taket tekkes om.

Les mer om bevaringsplanenVis mindre

Drøbak ble regulert til bevaring allerede i 1978, som en av de første bevaringsreguleringene i landet. Gamle Drøbak står i dag på Riksantikvarens liste over kulturmiljøer av nasjonal interesse, og planen fra 2021 er detaljert helt ned til vinduene.

19 bevaringssoner

Områdereguleringen for Gamle Drøbak ble vedtatt 22. mars 2021 og deler sentrum inn i 19 hensynssoner. Rundt 400 av de 954 bygningene i planområdet er fra før 1900.

Også søknadsfrie tiltak skal følge planen

Det står uttrykkelig i bestemmelsene. At en jobb er unntatt søknad, betyr ikke at du kan gjøre den slik du vil.

Gamle vinduer skal stå

Vinduer fra før 1950 skal bevares. Må et vindu likevel skiftes, skal det nye være likt det gamle i mål, proporsjoner og materiale.

Rød, uglasert teglstein på taket

Ved omtekking skal det brukes enkelkrummet, uglasert rød teglstein, om ikke noe annet var brukt opprinnelig. Takterrasser er ikke tillatt, og tilbygg skal underordne seg det gamle huset i volum og høyde.

Ved større om- og påbygginger sender kommunen saken på uttalelse til regional kulturminneforvaltning og til Verneforeningen Gamle Drøbak. Det tar tid, og det må du regne med i framdriften. Vi slår opp hvilken sone huset ligger i før vi gir deg en fast pris.

Spørsmål fra Frogn

Det folk i Drøbak spør oss om

Kan jeg bytte vinduer på et hus i Gamle Drøbak?

Vinduer fra før 1950 skal etter planen bevares. Er det ikke til å unngå å skifte, må de nye være like de gamle i dimensjoner, proporsjoner, materiale og plassering – for eksempel koblede, sidehengslede vinduer. Hvilke krav som gjelder for ditt hus, avhenger av sonen. Sjekk med Frogn kommune før du bestiller.

Hvilken takstein må jeg bruke i Gamle Drøbak?

Bevaringsplanen krever enkelkrummet, uglasert rød teglstein når taket tekkes om, med mindre huset opprinnelig hadde noe annet. Betongstein eller platetak er altså ikke et alternativ der.

Er dere nærmere Drøbak enn firmaene på Nesoddtangen?

Ja, fra Fagerstrand er det kortere kjøretid til Drøbak sentrum (21 minutter) enn til Nesoddtangen (23 minutter). Frogn er nabokommunen vi kommer oss raskest til.

Kan jeg bygge garasje eller bod på hyttetomta i Frogn?

Siden september 2025 åpner kommuneplanen for én garasje, carport eller bod på inntil 30 m² bebygd areal innenfor 100 meter fra sjøen, og ett lite bygg på inntil 35 m² lenger unna – begge i én etasje. Sjekk med kommunen hva som gjelder for din tomt.

Hvor lenge må jeg vente på svar fra byggesak i Frogn?

Frogn brukte i snitt 32 dager på byggesaker med 12 ukers frist i 2025, ifølge SSB/KOSTRA. Året før var snittet 69 dager, så tallet svinger. I Gamle Drøbak kommer høringen hos kulturminnemyndighetene i tillegg.

Det vi tar i Frogn

Tak og fasade først – det er der eldre hus i Drøbak slites

Prosjektene våre ligger som regel på 1 million kroner og mer. Takjobber i Frogn tar vi uansett størrelse.

Les mer om tjenestene i FrognVis mindre

Nesten fire av ti boliger i Frogn er bygget i 1980 eller tidligere (SSB). Det gjør tak og klimaskall til de vanligste jobbene her, mens påbygg og tilbygg er de største.

Totalrenovering i Frogn

Kledning, vinduer, etterisolering og tak samlet – for huset som skal holde i femti år til.

Les mer om totalrenovering →

Påbygg og etasjeutvidelse i Frogn

Ny etasje, ark eller takopplett der planen åpner for mer høyde.

Les mer om påbygg →

Tilbygg i Frogn

Mer plass i grunnplanet – når tomta og byggegrensa gir rom for det.

Les mer om tilbygg →

Garasje, carport og bod i Frogn

Garasje eller bod, også på hyttetomter nær sjøen der den nye regelen åpner for det.

Les mer om garasje →
Strandsonen

Frogn er i den strengeste strandsonen i landet

I 100-metersbeltet skal byggeforbudet praktiseres strengt – unntatt i Drøbaks tettbebyggelse.

2 300+bygninger i strandsonen
100 mbyggeforbud mot sjøen
Les mer om strandsonenVis mindre

Frogn har nest flest fritidsboliger per kvadratkilometer av alle kommuner i Norge, og over 2 300 bygninger står i strandsonen (SSB). Kommunen ligger i sone 1 i de statlige retningslinjene, der presset er størst, og der byggeforbudet i 100-metersbeltet skal praktiseres strengt. Utvidelser skal så langt det går skje bort fra sjøen.

Unntaket er Drøbaks tettbebyggelse: på strekningen mellom Gylteholmen og Skiphelle er byggegrensa mot sjø satt til 0 meter. Der er det reguleringsplanen – og i sentrum bevaringsplanen – som styrer.

Kommuneplanens arealdel 2023–2035 gjelder i dag, men den er under revisjon, og ny plan ventes vedtatt i 2027. Sjekk med Frogn kommune hva som gjelder for din tomt når du søker.

Før du bestemmer deg

Tre guider som passer for hus i Frogn

Hva guidene tar for segVis mindre

Prisene i guidene er nasjonale bransjetall og gjelder like godt i Drøbak.

Når må taket byttes? Åtte tegn du kan se selv – nyttig på et eldre hus nær sjøen.

Ny kledning og etterisolering Hva ny kledning og etterisolering koster, og når det lønner seg.

Søknadsplikt – hva kan du bygge uten å søke? Hva du kan bygge uten å søke – og hvorfor planen kan si noe annet.

Kilder

Vis kildene (12)Vis mindre
Slik går det for seg

Fra første samtale til oppstart

  1. 48 timer

    Øystein tar kontakt

    Fra du har sendt eller ringt – ofte samme dag.

  2. Innen 1 uke

    Gratis befaring

    Vi ser på jobben til et tidspunkt som passer deg.

  3. Skriftlig

    Tilbud med tidslinje

    Fast pris, og en plan som viser når hver del skjer.

  4. Raskt

    Oppstart

    Så snart det passer deg – og kortere byggetid enn vanlig.

Ring 924 64 559 eller send oss noen ord om prosjektet – Øystein svarer som regel innen få minutter.

Huset i Drøbak trenger nytt tak eller mer plass?

Si gjerne fra om eiendommen ligger i Gamle Drøbak, så tar vi med oss bevaringsplanen på befaringen. Du hører fra Øystein innen to døgn, vi kommer innen en uke, og tilbudet med fast pris følger etter befaringen.

Be om gratis befaring Ring 924 64 559