Tilbygg og påbygg
Trenger du bare mer plass? Vi utvider boligen du allerede har.
Tilbygg på Nesodden →Nybygg på Nesodden
Skal du bygge nytt hus eller hytte? Vi tar hånd om hele nybygget på Nesodden – fra tegning og søknad til ferdig, innflyttingsklar bolig. Som registrert mesterbedrift med sentral godkjenning og over 30 års erfaring bygger vi etter TEK17, med fokus på tette, energieffektive konstruksjoner som varer i generasjoner.
De fleste prosjektene våre er fra 1 million kroner og oppover. Tak tar vi uansett størrelse.
Fra tomt til nøkkelferdig
Et hjem bygget for å vare
Å bygge nytt er et av de største prosjektene du gjør. Da er det avgjørende med en tømrermester som tar ansvar for helheten – fra bæreverk og tak til vindtetting, isolasjon og innvendig snekkerarbeid. Vi bygger med riktig damp- og vindsperre og fuktsikre løsninger tilpasset det værharde kystklimaet langs Oslofjorden, slik at huset får et sunt inneklima og lave driftskostnader i mange år.
Du får én fast kontaktperson gjennom hele prosjektet, og vi koordinerer dyktige lokale rørleggere og elektrikere når det trengs. Resultatet er forutsigbart, ryddig og dokumentert.
Slik bygger vi
Fra idé til innflytting – steg for steg
En tydelig prosess med trygg prosjektledelse hele veien.
01
Tegning og søknad
Vi hjelper med prosjektering og står som ansvarlig søker overfor kommunen.
02
Grunn og fundament
Klargjøring av tomt, fundament og bunnledninger tilpasset grunnforholdene.
03
Tett bygg
Bæreverk, tak, yttervegger, vindtetting og isolasjon etter TEK17.
04
Innredning og overlevering
Innvendig arbeid, finish, sluttkontroll og ferdigattest med dokumentasjon.
Hva inngår
Helhetlig leveranse
- Nøkkelferdige eneboliger, hytter og fritidsboliger
- Hjelp med prosjektering, byggesøknad og ansvarsrett
- Bærende konstruksjoner, tak og fasade
- Energieffektiv og fuktsikker konstruksjon etter TEK17
- Koordinering av rørlegger, elektriker og grunnarbeid
- Sluttkontroll, ferdigattest og garanti
Godt å vite
Trygghet og sentral godkjenning
Alle nybygg krever ansvarlige foretak med riktige kvalifikasjoner. Vi har sentral godkjenning etter plan- og bygningsloven og tar ansvarsrett for tømrerarbeidene, slik at du som byggherre slipper å bekymre deg for det formelle.
Et nybygg krever god planlegging. Kommunal saksbehandling tar tid, og gode valg tidlig i prosessen – plassering på tomt, energiløsning og materialvalg – gir et bedre og rimeligere hus i lengden. Ta kontakt tidlig, så hjelper vi deg å legge en realistisk plan.
Lokale forhold
Å bygge nytt på Nesodden – tomta koster mer enn du tror
På en halvøy av gneis er det sjelden huset som overrasker i budsjettet. Det er det som skjer før huset.
Hva koster det å bygge nytt på Nesodden?
Det finnes ikke ett tall, og det er derfor folk snakker forbi hverandre. Regn i tre nivåer, alle inkl. mva.:
1. Huset alene: 42 000–62 000 kr/m², typisk ca. 50 000.
2. Ferdig prosjekt uten tomt (+ prosjektering, gebyrer, VA og strøm, utomhus,
byggelånsrenter, reserve): 52 000–85 000 kr/m², typisk ca. 65 000.
3. Alt inkludert (+ kjøp av tomt på Nesodden): 61 000–108 000 kr/m², typisk
ca. 80 000.
Tallene bygger på SSB og fire bransjedatabaser – se kildelista i nybyggguiden, som regner gjennom alle tre nivåene. Du får tilbud med fast pris og tidslinje innen 72 timer etter befaringen.
Gneis, sprengning og hva grunnarbeidet faktisk koster
Nesodden ligger på gneis, og på mange tomter ligger fjellet så høyt at det må sprenges for kjeller, fundament og ofte for selve adkomsten. Sprengning er den posten som oftest sprenger budsjettet på en nybyggtomt her – den varierer mer enn noe annet, og den lar seg ikke anslå fra kartet. En grunnundersøkelse før du kjøper tomta er noe av det best brukte du gjør.
Adkomst og rigg
Mye av veinettet på halvøya er smalt og bratt, særlig i de eldre feltene ned mot sjøen. Det påvirker hva slags maskiner som kommer fram, hvor betongbilen kan stå, og hvor materialene kan losses. På trange tomter blir riggen en reell kostnad, ikke en formalitet.
Tomteprisen er en del av kvadratmeterprisen
En kvadratmeter enebolig på Nesodden ligger på ca. 61 000 kr, og det slår rett inn i hva en tomt koster. Derfor er det misvisende å snakke om «kvadratmeterpris på nybygg» som ett tall. Nybyggguiden deler det i tre nivåer – huset alene, ferdig prosjekt uten tomt, og alt inkludert – fordi det er den forvirringen som gjør at ingen forstår hverandre i den samtalen.
Strandsonen og kommuneplanen
Byggeforbudet i 100-metersbeltet langs sjøen rammer en betydelig del av de attraktive tomtene på Nesodden, og dispensasjon er ingen selvfølge. I tillegg setter kommuneplanens arealdel 2022–2046 rammer for utnyttingsgrad, mønehøyde og hvor på tomta du kan bygge, og i LNF-områder gjelder egne regler. Dette bør være avklart før tomtekjøpet, ikke etter. Se guiden om søknadsplikt.
Ofte stilte spørsmål
Spørsmål om nybygg på Nesodden
Hva koster det å bygge nytt hus på Nesodden?
En nøkkelferdig enebolig ligger ofte i området 35 000–60 000 kr per kvadratmeter avhengig av standard, tomteforhold og kompleksitet. Vi gir et konkret tilbud etter befaring og gjennomgang av tegninger.
Trenger jeg ansvarlig søker for å bygge nytt?
Ja. Nybygg krever ansvarlige foretak. Som registrert mesterbedrift med sentral godkjenning tar vi ansvarsrett for utførelsen og hjelper deg gjennom byggesøknaden til Nesodden kommune.
Bygger dere også hytter og fritidsboliger?
Ja. Vi bygger både helårsboliger og hytter på Nesodden og i Follo, tilpasset tomt, terreng og det sjønære klimaet langs Oslofjorden.
Hvor lang tid tar det å bygge et hus?
Fra ferdig søknad tar et nøkkelferdig hus typisk 8–12 måneder avhengig av størrelse og grunnforhold. Selve byggesaksbehandlingen i kommunen kommer i tillegg, så start planleggingen i god tid.
Bygger dere nytt i hele Nesodden?
Ja. Vi setter opp nybygg i hele Nesodden kommune, og tar også nybygg i Frogn og Drøbak, Ås, Vestby og Nordre Follo.
Hvor raskt får jeg tilbud på et nybygg?
Øystein tar kontakt innen 48 timer, og vi er på gratis befaring innen en uke. Du får et skriftlig tilbud med fast pris og tidslinje innen 72 timer etter befaringen. På et nybygg er det verdt å ta kontakt før du kjøper tomta: grunnforhold, adkomst og hva kommuneplanen tillater på akkurat den eiendommen påvirker prisen mer enn selve huset gjør.
Andre tjenester
Relaterte tjenester
Garasje og carport
Frittstående garasje, carport eller bod i stil med det nye huset.
Les mer →Se prosjekter
Bla i fullførte bygg på Nesodden og i Follo.
Våre prosjekter →Vi bygger nytt i Frogn, Ås, Vestby og Nordre Follo i tillegg til Nesodden.
Planlegger du å bygge nytt?
Få en gratis og uforpliktende befaring med en lokal tømrermester på Nesodden – vi hjelper deg fra første idé til ferdig hus.