Tømrer og snekker i Vestby og Son
Tilbygg, påbygg og alt annet vi gjør i Vestby – og hvorfor byggesaken går raskt der.
Tømrer i Vestby og Son →Hjem / Områder / Tømrer i Vestby og Son / Bytte tak i Vestby, Son og Hølen
Bytte tak i Vestby, Son og Hølen
Vi legger om 70- og 80-tallstakene på feltene rundt sentrum – og de gamle tegltakene i Son, Hvitsten og Hølen, etter byggeskikkveilederen.
5,0 på MittanbudTømrermesterSentral godkjenning
Pris
Prisen på nytt tak i Vestby – regnet etter takvinkel
Bytte tak, bransjens spenn 2026
1 700–3 500 kr per m² takflate
Inkl. mva. Et hus med 100 m² grunnflate og 35 graders tak har rundt 122 m² takflate – det gir 207 000–427 000 kr. Brattere tak gir mer flate.
Se prisen for fire takvinklerVis mindre
Tabellen viser samme hus – 100 m² grunnflate – med fire ulike takvinkler. Forskjellen i pris kommer bare av at takflaten vokser.
| Takvinkel | Takflate | Pris ved 1 700–3 500 kr/m² |
|---|---|---|
| 22°, slakt | ca. 108 m² | 184 000 – 378 000 kr |
| 30° | ca. 115 m² | 196 000 – 403 000 kr |
| 35° | ca. 122 m² | 207 000 – 427 000 kr |
| 45°, bratt | ca. 141 m² | 240 000 – 494 000 kr |
Takutstikk, ark, valm og gjennomføringer kommer i tillegg til flaten over. Gjenbruk av gammel tegl i Son er arbeidskrevende og havner i øvre del av spennet.
Ladestedene
Tegltak i Son, Hvitsten og Hølen – det byggeskikkveilederen sier
«Taket er husets femte fasade», skriver Vestby kommune i veilederen for de tre ladestedene. Store deler av dem er regulert til bevaring, og her er det veilederen sier om taket.
Enkeltkrum keramisk tegl
Ikke sementstein, glasert eller dobbeltkrum tegl.
Gammel tegl beholdes
Må mye skiftes, blandes ny stein med patinert tegl.
Takvinduer frarådes
De svekker helheten i takflaten.
Uttalelse først
Kulturminnemyndighetene uttaler seg før byggesaken.
Les hele lista fra byggeskikkveilederenVis mindre
Bare enkeltkrum keramisk takstein
Veilederen viser sementtakstein, glasert brun tegl og dobbeltkrum tegl som eksempler på det som ikke skal brukes. Ved utskifting skal steinen ha opprinnelig farge og form, og antikkbehandlet stein frarådes.
Gammel tegl skal beholdes mest mulig
Omfattende utskifting til ny tegl skal unngås. Må større flater skiftes, bør ny stein blandes med eldre, patinert tegl, slik at taket ikke får et nytt preg.
Takrenner i ubehandlet sink
Renner og nedløp i sink vises som riktig utførelse, renner i aluminium og for brede pannebord som uheldig. Gesims og vindski skal ha opprinnelig utforming.
Takvinduer svekker helheten
Veilederen skriver at helhetsvirkningen av takflaten blir vesentlig svekket av takvinduer. Ønsker du lys på loftet, må det løses på en annen måte.
Kulturminnemyndighetene skal uttale seg
Før byggesaker i bevaringsområdet behandles, innhenter kommunen uttalelse – og det kan også gjelde vedlikehold som utskifting av takstein. Regn med det i tidslinja.
To typer tak
Feltene og ladestedene krever ulik jobb
På 70-tallshuset er det en vanlig omlegging med nytt undertak. På tegltaket i Son tas steinen ned, sorteres og legges tilbake.
Les mer om de to typene takVis mindre
I Vestby trenger to helt ulike tak oss. Det ene er 70- og 80-tallstaket på feltene rundt sentrum, der undertaket er i ferd med å gå ut på dato. Det andre er det gamle tegltaket i Son, Hvitsten eller Hølen, der kommunens byggeskikkveileder har en mening om hver eneste stein.
70- og 80-tallshusene på feltene
Vestby har 4 628 eneboliger, og 704 av dem er fra 1971–1980 (SSB 2026). På hus fra den tiden er det sjelden steinen som har gitt seg først. Det er undertaket, lektene og luftingen – og ofte beslagene rundt pipa.
Her er jobben en vanlig omlegging: ny tekking, nytt undertak og ny lekting, og gjerne nye renner mens stillaset står. Bytter du til en annen type stein eller farge, bør du sjekke reguleringsplanen for feltet først.
Tegltaket i Son: legge om, ikke kaste
På et gammelt tegltak i Son er målet å ta vare på den patinerte steinen. I praksis betyr det ofte at steinen tas ned og sorteres, undertak og lekter fornyes, og at den gamle steinen legges tilbake – supplert med brukt tegl der det mangler.
Det gir et tett tak uten at huset mister uttrykket, og det er den løsningen veilederen peker mot. Det tar litt lengre tid enn å legge ny stein, og det må stå i tidslinja.
Hvorfor takvinkelen styrer prisen
Jo brattere taket er, jo større er takflaten i forhold til huset under. De eldre husene i ladestedene har ofte brattere tak enn 70-tallshusene på feltene – og dermed flere kvadratmeter å tekke på samme grunnflate.
Slik bytter vi tak i Vestby
- Felt eller bevaringsområde? Vi sjekker om huset ligger i et av ladestedenes bevaringsområder før vi kommer.
- Befaring. Gratis befaring etter at Øystein har tatt kontakt. Vi ser på taket fra loftet også.
- Uttalelse ved behov. I Son, Hvitsten og Hølen setter vi opp saken slik at kulturminnemyndighetene kan uttale seg tidlig.
- Omlegging. Nytt undertak og lekter, og ny eller gjenbrukt stein – med sinkrenner der veilederen krever det.
Spørsmål om tak i Vestby
Spørsmål vi får om tak i Vestby og Son
Hvor mye koster nytt tak på et hus i Vestby?
Bransjens spenn er 1 700–3 500 kr per kvadratmeter takflate i 2026 (Byggstart). På et hus med 100 m² grunnflate og 35 graders tak blir det rundt 207 000–427 000 kr, og brattere tak gir mer flate. Fast pris for ditt hus får du etter befaringen.
Må jeg søke for å bytte takstein på et hus i Son?
Ligger huset i bevaringsområdet, skal kommunen innhente uttalelse fra kulturminnemyndighetene før byggesaker behandles, og det kan også gjelde utskifting av takstein. Sjekk med Vestby kommune før du bestiller – vi kan ta den kontakten for deg.
Kan jeg bruke betongtakstein eller dobbeltkrum tegl i Son, Hvitsten eller Hølen?
Nei, ikke etter byggeskikkveilederen for ladestedene. Den sier at det bare skal brukes enkeltkrum keramisk takstein, og viser sementtakstein og dobbeltkrum tegl som eksempler på det som ikke skal brukes.
Kan jeg sette inn takvindu på et gammelt hus i Son?
Veilederen fraråder det, fordi takvinduer svekker helhetsvirkningen av takflaten vesentlig. Dagslys på loftet må som regel løses på andre måter, og det bør avklares med kommunen før du planlegger innredning.
Må jeg søke for å legge om taket på et 70-tallshus i Vestby?
Legger du om med samme type tekking, er det vedlikehold og ikke søknadspliktig. Endrer du materiale eller farge slik at husets karakter endres, er det en søknadspliktig fasadeendring (plan- og bygningsloven § 20-5 f). Reguleringsplanen for feltet kan også ha egne krav.
Tilbudet
Hva tilbudet vårt sier som andres ikke gjør
- Takflaten, regnet ut
- Ny stein eller gjenbruk
- Undertak som egen post
- Tidslinje med uttalelse
Hva hvert punkt betyrVis mindre
Ingen av byggefirmaene vi fant i Vestby, har egne sider om tak eller oppgir priser. Tilbudet vårt skal kunne leses uten at du må ringe og spørre.
Takflaten, regnet ut. Med takvinkel og eventuelle utstikk tatt med.
Ny stein eller gjenbruk. I Son står det hvor mye gammel tegl vi regner med å kunne legge tilbake.
Undertak som egen post. Så du ser hva som faktisk holder vannet ute.
Tidslinje med uttalelse. Ligger huset i et bevaringsområde, er ventetiden regnet inn.
Slik går det for seg
Fra første samtale til oppstart
- 48 timer
Øystein tar kontakt
Fra du har sendt eller ringt – ofte samme dag.
- Innen 1 uke
Gratis befaring
Vi ser på jobben til et tidspunkt som passer deg.
- Skriftlig
Tilbud med tidslinje
Fast pris, og en plan som viser når hver del skjer.
- Raskt
Oppstart
Så snart det passer deg – og kortere byggetid enn vanlig.
Ring 924 64 559 eller send oss noen ord om prosjektet – Øystein svarer som regel innen få minutter.
Les videre
Mer om tak og om Vestby
Materialvalg, undertak og hvordan en takomlegging går for seg finner du på sida om å bytte tak på Nesodden.
Hva koster nytt tak?
Prisguiden med flere eksempler og hvorfor takflaten avgjør.
Les tak-prisguiden →Når må taket byttes?
Levetid for tegl, shingel og undertak, og tegnene på at det er på tide.
Les når taket må byttes →Bytte tak i Drøbak og Frogn
Gamle Drøbak har sine egne regler for rød tegl.
Bytte tak i Drøbak →Kilder
Vis alle 5 kildeneVis mindre
- Byggstart – Nytt tak: Hva koster det? (2026-pris)
- Vestby kommune / DiBK – Byggeskikkveileder: Ladestedene Son, Hvitsten og Hølen
- Vestby kommune – Slik søker du
- SSB – Tabell 06266: Boliger etter bygningstype og byggeår (2026)
- Direktoratet for byggkvalitet – SAK10 § 4-1 med veiledning (fasadeendring, pbl. § 20-5 f)
Skal taket i Vestby eller Son legges om?
Si fra om huset ligger i Son, Hvitsten eller Hølen, så tar vi med oss byggeskikkveilederen på befaringen. Tilbudet får du skriftlig etter befaringen.